+56 9 9073 95 05 info@chilegrupp.net.ru

Инвестиции в недвижимость в Чили в 2018

недвижимость СантьягоВ уже далеком 2015 писал о переспективах роста цен на недвижимость в столице Чили, Сантьяго (оригинал статьи за 2015 год). По итогам на 2018 год прогноз роста цен более чем оправдался, за последние 3 года цены в указанных районах Сантьяго выросли вдвое. Причиной тому не только описанные в статье факторы, но и волна иммиграции увеличившая в разы спрос на недвижимость. В данной статье хочу расказать подробнее о ситуации на рынке недвижимости Сантьяго в 2018 году. Самый важный вопрос связанный с недвижимостью — налогообложение… Читать далее


Качество жизни и районы Сантьяго, Чили

районы СантьягоСантьяго относится к Столичному Региону (Region Metropolitana), население 7,2 миллиона человек. Столичный Регион делится на 93 административных округа (comunas), из которых 37 находятся непосредственно в городе Сантьяго.

По недавно опубликованной статистике, миграционный бум наблюдающийся в последние годы в Чили негативно отразился на качестве жизни в некоторых районах Сантьяго. Качество жизни конечно понятие относительное, по этому под ним подразумевается инфраструктура в целом, парки, доступность государственной медицины и муниципального образования. Хотя нужно заметить, что однозначно плохих районов в Сантьяго нет (хотя и есть однозначно хорошие). Информация в этой статье больше предназначена для ознакомления с городом, что бы приезжая сюда, вы уже знали, где лучше снимать или покупать жильё и где можно гулять вечером, а где не стоит. Читать далее


Юридические аспекты или как купить недвижимость в Чили

Покупка недвижимости обычно означает значительные инвестиции по крайней мере на несколько ближайших лет. По этому для снижения рисков такой инвестиции важно рассмотреть все правовые и технические аспекты объекта до совершения сделки. Тем самым в будущем можно будет избежать неприятные моменты связанные с проживанием, владением или переоформлением недвижимости, особенно находясь в незнакомой стране. На что же обратить внимание при совершении сделки в Чили? Подробнее


Налоги на недвижимость в Чили

В первую очередь важно отметить, что в Чили с физических лиц не взимается налог на прибыль с недвижимости (аренда) для объектов с площадью до 140 кв.м с некоторыми ограничениями по количеству сдаваемых объектов. Для недвижимости с площадью более 140 кв.м налог взимается только в случае ее прибыльности более 11% годовых.

Налог на собственность (земля, здания, помещения) в Чили пропорционален кадастровой оценке объекта собственности и выплачивается в размере от 0% и до 1% кадастровой стоимости в год, в зависимости от площади и типа недвижимости. Для большинства жилой недвижимости находящейся в городской черте сумма налога составляет 0,5% годовых от кадастровой стоимости. Аграрные участки размером до 1 Га налог на собственность не выплачивают. Также, доходы получаемые при сдаче в аренду недвижимости относящейся к закону DFL2 не выплачивают налогов на прибыль. Подробнее


Как купить недвижимость в Чили иностранцу

В Чили иностранные граждане пользуются равными правами с чилийскими гражданами на приобретение недвижимости и могут приобретать в собственность неограниченные в размере земельные участки любого назначения, апартаменты, виллы и любые другие объекты недвижимости без каких либо ограничений. Подробнее


Помощь государства при покупке жилья в Чили

Все мы знаем насколько важно иметь собственное жилье, ведь добиться покупки собственного дома/квартиры после нескольких лет усилий и сбережений повышает чувство гордости, дает удовлетворение от проделанной работы, независимость, а также меняет взгляд на жизнь. Читать далее


СантьягоРентабельность недвижимости в Чили

На сайте одного известного интернет издании я уже описывал рентабельность недвижимости в Чили и в этом материале хочу остановиться на теме рентабельности более подробно: Читать Далее

Сопровождение сделки при покупке недвижимости в Чили

Закрыть меню